編者備注：重慶借名買房被執(zhí)行應(yīng)該及時(shí)的通知了法院，然后提交相關(guān)的一些證據(jù)來證明房屋的所有權(quán)。因?yàn)閷?shí)際上借名買房是一種違法的行為，但是相關(guān)政策和法律當(dāng)中并沒有做出明確的規(guī)定，而借名買房的合同基本上都是有效的。

　　重慶借名買房出現(xiàn)糾紛如何處理一.相關(guān)案例

　　十年前，姐姐借弟弟的名義在重慶買了一套房子，姐姐一家常年住在里邊兒。但是沒想到五年之后，因?yàn)榈艿芮芬患夜�司的錢沒還上，所以這套房產(chǎn)被這家公司申請法院給查封了。當(dāng)時(shí)這個(gè)姐姐也很有想法，直接向法院提起了執(zhí)行異議，理由是房子雖然是在弟弟的名下，但是自己才是實(shí)際的權(quán)利人，因此這房子歸自己所有，法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。一審法院認(rèn)定即使借名買房存在，那也是你們內(nèi)部之間的事，內(nèi)部的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不足以對(duì)抗弟弟的債權(quán)人，也就是這家公司。姐姐的執(zhí)行異議被駁回了，姐姐不服，上訴到二審法院。二審法院則認(rèn)為姐弟倆之間存在借名買房合同關(guān)系，該關(guān)系早于房屋被查封的時(shí)間，且借名關(guān)系具有物權(quán)屬性，具有優(yōu)先性。二審法院支持了姐姐的訴求，對(duì)于這件事，大家有什么不同的看法，歡迎在評(píng)論區(qū)進(jìn)行交流。

重慶借名買房出現(xiàn)糾紛如何處理一.借名買房被執(zhí)行應(yīng)該怎么辦

　　借名買房被執(zhí)行應(yīng)該及時(shí)的通知了法院，然后提交相關(guān)的一些證據(jù)來證明房屋的所有權(quán)。目前來說，法律和行政法規(guī)并沒有明確禁止當(dāng)事人借名買房。但是，借名合同是否有效并沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案。

　　1、如果所購買重慶房屋為商業(yè)性的，那么借名買房合同一般有效。當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。

　　2、如果所購房屋為經(jīng)濟(jì)適用房或其他保障性住房的，那么借名買房合同可能就無效。從政府推出安居房和限價(jià)房的目的考慮，政府為了解決低收入和中等收入家庭的居住問題，從而改善整個(gè)社會(huì)的居住狀況才推出這項(xiàng)針對(duì)特殊人群的優(yōu)惠政策，在開發(fā)安居房和限價(jià)房的過程中，政府一般均需用不同方式和渠道給予財(cái)政補(bǔ)貼，而名義買房人轉(zhuǎn)讓的實(shí)際上是基于其符合政府規(guī)定的條件從而享有的購房權(quán)，如果這類合同有效，就會(huì)使原來不符合購房條件的人購買安居房或限價(jià)房，而原應(yīng)享受安居房或限價(jià)房的人群的住房條件仍然沒有得到改善，這樣就違背了政府推出安居房和限價(jià)房的初衷，因而違反了社會(huì)公共利益。因此，在有些法院的判決中，會(huì)認(rèn)定借名合同是無效的。

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